富力地產(chǎn)

廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（香港聯(lián)合交易所上市編號(hào)：2777）成立于1994年，總部在廣州，注冊(cè)資金8.06億人民幣，集房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)為一體，擁有國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)、甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)、一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)及一級(jí)房地產(chǎn)中介資質(zhì)，是中國(guó)綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

2016年，富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額537.3億元人民幣，同比增長(zhǎng)21%；凈利潤(rùn)67.56億元，同比增長(zhǎng)20%。售出的總建筑面積達(dá)469.53萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14%。[1] 

公司名稱 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 總部地點(diǎn) 廣州 成立時(shí)間 1994年 經(jīng)營(yíng)范圍 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 公司性質(zhì) 上市公司 公司口號(hào) 規(guī)劃與時(shí)俱進(jìn)，緊扣城市化建設(shè) 年?duì)I業(yè)額 537.3億元（2016年）[1]  員工數(shù) 4000多人公司于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，為首家被納入恒生中國(guó)企業(yè)指數(shù)的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè), 并榮登市值最高公司之一。自1994年成立以來(lái)，富力人傾盡心思與心血，從細(xì)節(jié)出績(jī)效，終于贏得了客戶的認(rèn)同與贊賞。實(shí)力造就金牌品質(zhì)，榮譽(yù)閃耀品牌輝煌,公司在二零零五年至二零零八年連續(xù)四年蟬聯(lián)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局評(píng)選及公布的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第一名。2008年10月11日，榮獲國(guó)家稅務(wù)局計(jì)劃統(tǒng)計(jì)司權(quán)威發(fā)布的中國(guó)納稅百?gòu)?qiáng)排行榜房地產(chǎn)行業(yè)第一名。

“規(guī)劃與時(shí)俱進(jìn)，緊扣城市化建設(shè)”是富力多年來(lái)的拓展模式，成功的策略使富力的每一個(gè)項(xiàng)目都成為城市發(fā)展的坐標(biāo)，極大提升了富力品牌影響力。截至2010年12月31日，富力土地儲(chǔ)備約2448萬(wàn)平方米，擁有超過(guò)90多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目公司，企業(yè)總資產(chǎn)高達(dá)774億。從大本營(yíng)廣州開(kāi)始，富力的業(yè)務(wù)已擴(kuò)展至北京、上海、天津、重慶、成都、海南、西安、南京、沈陽(yáng)、太原、惠州等十一個(gè)城市和地區(qū)，基本上已實(shí)現(xiàn)全國(guó)性的布局策略。

同時(shí),隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)正突飛猛進(jìn)的發(fā)展，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求也日益高漲,各地 CBD商務(wù)圈的逐漸形成，深具戰(zhàn)略眼光的富力地產(chǎn)在繼續(xù)打造理想人居的同時(shí)，開(kāi)始向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)軍，全力打造21世紀(jì)優(yōu)尚的商務(wù)環(huán)境。

在廣州，富力地產(chǎn)率先拿下CBD中心所在地珠江新城超過(guò)十個(gè)地塊，約140多萬(wàn)平方米建筑面積的商業(yè)樓宇，另外，富力地產(chǎn)還與全球著名連鎖酒店管理集團(tuán)——萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)、凱悅酒店集團(tuán)、洲際酒店集團(tuán)等合作，共同打造多家酒店。展望未來(lái)，商用物業(yè)的投資、開(kāi)發(fā)與管理將會(huì)為富力注入一股更值得期待的鮮活的生命力。在北京，富力地產(chǎn)也增加了商業(yè)樓宇的開(kāi)發(fā)力度，商業(yè)地產(chǎn)的拓展，不僅能滿足了企業(yè)長(zhǎng)期投資收益的需要，更提高了國(guó)內(nèi)現(xiàn)代化商業(yè)地產(chǎn)的頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

富力地產(chǎn)在成就與責(zé)任與日俱增的今天，站在企業(yè)公民的高度，不斷關(guān)注民生，回饋社會(huì)。十多年來(lái)，公司各類慈善捐贈(zèng)遍及文教、衛(wèi)生、治安、敬老、扶貧等多個(gè)領(lǐng)域，累計(jì)一億八千萬(wàn)人民幣。

走過(guò)十余年穩(wěn)健發(fā)展的富力地產(chǎn)，不僅有了更多元化、更為暢順的融資渠道和一體化地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的管理模式，以及更充足的土地儲(chǔ)備和合理布局，相信未來(lái)，富力地產(chǎn)在繼續(xù)營(yíng)造和諧社會(huì)的同時(shí)，更將迎來(lái)下一個(gè)收獲之年 。

2013年榮獲中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)行業(yè)信息統(tǒng)計(jì)協(xié)會(huì)、焦點(diǎn)中國(guó)網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布的2013年度中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力100強(qiáng)。

發(fā)展歷程

1994年-2001年 立足廣州、確定方向

1994年，富力地產(chǎn)正式成立，全面進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，并確立以“城市改造，建設(shè)宜居社區(qū)”為發(fā)展方向。到2001年末，富力地產(chǎn)已在廣州市完成了包括富力新居、富力廣場(chǎng)、富力半島、富力環(huán)市西苑、富力千禧花園、富力順意花園等大型舊廠改造項(xiàng)目，總面積超過(guò)250萬(wàn)平方米。一系列“舊城換新貌”的恢弘手筆，一個(gè)個(gè)宜居社區(qū)在城市中心的崛起，見(jiàn)證著富力為推動(dòng)廣州城市化建設(shè)作出的巨大貢獻(xiàn)，同時(shí)也為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2002年 進(jìn)軍北京，擴(kuò)張啟航

2002年，進(jìn)軍北京，一舉攬下東三環(huán)內(nèi)占地面積超過(guò)41萬(wàn)平方米、總建筑面積達(dá)150萬(wàn)平方米的旗艦項(xiàng)目——北京富力城，并將其打造成為了北京CBD商務(wù)圈集居住、商務(wù)、休閑、健身、娛樂(lè)、購(gòu)物為一體的高品質(zhì)社區(qū)，富力地產(chǎn)全國(guó)化布局之路自此起航。

2006年 南拓北進(jìn)，布局全國(guó)

非凡的經(jīng)營(yíng)理念和穩(wěn)健的發(fā)展步伐，為富力地產(chǎn)大手筆南拓北進(jìn)、布局全國(guó)創(chuàng)造了條件，到2007年，富力地產(chǎn)已全面進(jìn)入廣州、北京、上海、天津、西安、太原、成都、重慶、沈陽(yáng)、海南、惠州11個(gè)核心城市和地區(qū)，完成開(kāi)發(fā)面積超過(guò)1200萬(wàn)平方米，基本實(shí)現(xiàn)全國(guó)化戰(zhàn)略布局。

2005年-2006年 赴港上市，創(chuàng)建非凡

2005年，富力地產(chǎn)在香港聯(lián)合交易所主板正式上市（上市編號(hào)：2777），并一舉打破多項(xiàng)紀(jì)錄：首個(gè)交易日中，成交量達(dá)到617萬(wàn)股，總成交額約6863萬(wàn)港元，市值超200億港元，成為在香港H股上市集資額最高的中國(guó)內(nèi)地民營(yíng)企業(yè)；2006年5月，上市不到一年時(shí)間的富力地產(chǎn)，更成功躋身香港上市公司市值最高的的200家之列，成為首家被納入恒生中國(guó)企業(yè)指數(shù)、恒生綜合指數(shù)系列及恒生流通指數(shù)系列成份股的內(nèi)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。一系列創(chuàng)舉，不僅在當(dāng)時(shí)的民營(yíng)企業(yè)界引起了巨大反響，而且在全球范圍內(nèi)吸引了眾多投資者的目光；與此同時(shí)，隨著由富力地產(chǎn)引領(lǐng)的“上市融資-規(guī)模擴(kuò)張”的房企發(fā)展模式的興起，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正式步入資本制勝的全新時(shí)代，地產(chǎn)企業(yè)相繼走上規(guī)模經(jīng)營(yíng)、規(guī)范治理的發(fā)展之路。

2007年高瞻遠(yuǎn)矚，領(lǐng)跑商業(yè)

2004年至今，富力地產(chǎn)在珠江新城已拿下16個(gè)項(xiàng)目，廣州CBD的商業(yè)領(lǐng)袖由此誕生。隨著廣州富力中心、北京富力中心、廣州富力盈隆廣場(chǎng)、廣州富力盈泰廣場(chǎng)、廣州富力盈信大廈等超甲級(jí)寫(xiě)字樓拔地而起，以及北京富力廣場(chǎng)、成都天匯MALL、重慶富力美居天下等大型商業(yè)綜合體的正式運(yùn)營(yíng)，富力地產(chǎn)在華南、華北和中部地區(qū)的一線城市CBD核心區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展高檔寫(xiě)字樓、商業(yè)項(xiàng)目及國(guó)際頂級(jí)酒店，拉開(kāi)了進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的序幕。

這標(biāo)志著富力地產(chǎn)已走出有別于其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式之路，成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)跑者。同時(shí)，富力地產(chǎn)還與凱悅集團(tuán)、萬(wàn)豪集團(tuán)、洲際集團(tuán)三大國(guó)際頂級(jí)酒店管理公司合作，共同打造星級(jí)酒店旗艦。廣州富力麗思·卡爾頓酒店、富力君悅大酒、北京富力·萬(wàn)麗酒店、富力·快捷假日酒店已落成運(yùn)營(yíng)，未來(lái)5年，富力地產(chǎn)旗下將有20家五星級(jí)酒店在全國(guó)各地陸續(xù)落成，富力地產(chǎn)的商業(yè)王國(guó)將更加多元豐富。

2010年 ERP啟動(dòng)，戰(zhàn)略升級(jí)

伴隨著房地產(chǎn)粗放管理時(shí)代的結(jié)束，和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，富力地產(chǎn)逐漸轉(zhuǎn)向集團(tuán)化，精細(xì)化的發(fā)展道路，從論證、策劃、土地取得、開(kāi)發(fā)手續(xù)、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、銷售、交付到物業(yè)管理所有環(huán)節(jié)，實(shí)行科學(xué)規(guī)范化管理，節(jié)約管理成本。

2011，富力地產(chǎn)開(kāi)始在全國(guó)范圍內(nèi)大力推行ERP（Enterprise Resource Planing，企業(yè)資源計(jì)劃）系統(tǒng)，充分整合地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品、資金、員工、信息等內(nèi)部資源和客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、投資者等外部資源信息，以系統(tǒng)化的管理思想，為企業(yè)發(fā)展決策提供更詳盡、科學(xué)依據(jù)。

企業(yè)管理

人才是富力地產(chǎn)不斷向上的動(dòng)力，在董事長(zhǎng)李思廉先生和聯(lián)席董事長(zhǎng)、總裁張力先生的領(lǐng)導(dǎo)下，富力地產(chǎn)堅(jiān)持務(wù)實(shí)、進(jìn)取的經(jīng)營(yíng)理念。獨(dú)有的人才培養(yǎng)模式，使得每一個(gè)服務(wù)于富力地產(chǎn)的管理人員都具有高度的綜合素質(zhì)：熟練掌握財(cái)務(wù)管理、工程監(jiān)控、 銷售營(yíng)運(yùn)、流程規(guī)范，從而能更好的適應(yīng)不同地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也為富力地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)贏取更大的市場(chǎng)份額做好人才儲(chǔ)備。

富力還非常注重團(tuán)隊(duì)協(xié)助精神，開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、工程、銷售、財(cái)務(wù)、后勤等部門(mén)都是創(chuàng)造成功的一份子。其中甲級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及技術(shù)力量雄厚的工程人員，使公司產(chǎn)品品質(zhì)及成本控制達(dá)到最佳水平，訓(xùn)練有素的職業(yè)銷售隊(duì)伍更確保了專業(yè)快捷的操盤(pán)速度。

發(fā)展策略

“規(guī)劃與時(shí)俱進(jìn)，緊扣城市化建設(shè)”是富力多年來(lái)的拓展模式，成功的發(fā)展策略使富力的每一個(gè)項(xiàng)目都成為城市發(fā)展的坐標(biāo)，極大提升了富力的品牌影響力。富力地產(chǎn)在不斷擴(kuò)大企業(yè)實(shí)體的同時(shí)，更形成了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。而占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)强刂瞥杀?、確保速度的一個(gè)重要因素，因此在專注發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，必須對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行更科學(xué)地管理，使其更為流暢并行之有效。

為此富力地產(chǎn)通過(guò)對(duì)現(xiàn)有資源的整合，從選址、購(gòu)地、策劃、設(shè)計(jì)、工程、銷售、售后服務(wù)都制定出一套嚴(yán)格的程序，并協(xié)助業(yè)主辦理銀行按揭、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)服務(wù)，真正的實(shí)現(xiàn)了一體化的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)之道，為消費(fèi)者提供完美周到的貼心服務(wù)，創(chuàng)造出真正的和諧人居。